-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Topbot

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 22.04.2008
«аписей: 47171
 омментариев: 7672
Ќаписано: 177217



 апкан дл€ рынка недвижимости

ѕонедельник, 08 январ€ 2018 г. 12:01 + в цитатник
¬се чаще слышу от разных знакомых, что при необходимости продать недвижимость, сделать это быстро и по желаемой цене, практически невозможно. “о есть очевидно, что данный сектор экономики, как и многие другие, находитс€ в глубоком кризисе. Ќо при этом цены особе не снижаютс€, и даже слегка подрастают.

 апкан дл€ рынка недвижимости.jpg
” отечественного рынка недвижимости есть свои особенности, которые в определЄнный момент вполне могут привести к его обвалу…

ќсновна€ проблема на данный момент, это огромна€ перекредитованность строительных компаний. » уже многие компании объ€вл€ют себ€ банкротами.

—хема, по которой жил строительный бизнес, это посто€нный и беспрерывный рост цены квадратного метра, и именно это позвол€ло хоть как-то выходить в плюс. “о есть своеобразна€ пирамида. Ќо снижение благососто€ни€ народа сделало данную схему недееспособной.

ќживить рынок могло бы снижение цен. » это можно было бы сделать, если исключить из цепочки различного рода вз€тки и откаты. Ќо дл€ этого нужны политические перемены в стране.

“акже цены могли бы снизитс€ и при снижении себестоимости строительства. Ќо и с этим проблемы. “ак, например, растет цена арматуры и цемента, и этому способствуют наши глобальные стройки, ќлимпиада в —очи, „ћ по футболу, и строительство мостов различного назначени€.  ак бы от этого тоже отказыватьс€ нельз€, и наоборот даже надо строить больше.
...
“акже рынок могло бы оживить ориентирование на строительство коттеджей, как это делаетс€ во всем цивилизованном мире. Ќо наши строители привыкли штамповать многоэтажки. ¬от многие из нас и €вл€ютс€ собственниками в многоквартирных домах, хот€ это на самом деле нонсенс.

» мой любимый вопрос инвестиций. ¬ нашем обществе искажено пон€тие инвестиций. Ќарод привык скупать либо валюту, либо недвижимость. Ќекоторые особо состо€тельные граждане имеют по несколько квартир, что тоже в свою очередь толкает цены вверх.

» последнее, у нас искажено пон€тие социальное жилье. “ак или иначе этот термин св€зан с ипотекой по низким ставкам, хот€, например, мои знакомые в √ермании получали квартиры бесплатно.

¬се эти факторы уже играют против отечественного рынка недвижимости. » изменени€ уже давно назрели. „то касаетс€ цен в валюте, они уже упали, упадут ли рублевые, пока вопрос открытый, но шансы дл€ этого весьма велики…


источник - alexkolosalexkolos 
[1 ссылок 80 комментариев 3961 посещений]
читать полный текст со всеми комментари€ми

 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку