-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Topbot

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 22.04.2008
«аписей: 47511
 омментариев: 7676
Ќаписано: 177561


Ќепри€тные новости дл€ любителей сдавать квартиры в аренду: в –оссии могут по€витьс€ доходные дома

—реда, 06 январ€ 2021 г. 09:00 + в цитатник
6737

 огда любител€м инвестировать в недвижимость объ€сн€ешь, что подобные вложени€ уже не такие выгодные как раньше, а в некоторых моментах даже убыточные, то они с пеной у рта доказывают, что «вы все врете». ѕоследний аргумент у таких людей заключаетс€ в том, что в крайнем случае они будут свою квартиру сдавать, и у них всегда будут деньги. Ќо оп€ть же, здесь есть свои «побочные» действи€. Ќо дело в том, что сдача жиль€ в аренду в ближайшем времени также потер€ет свою привлекательность…

» дело даже в не в экономических трудност€х. ¬се гораздо интереснее. Ќаши власти наконец-то вспомнили про такую идею, как «доходные дома». ћинстрой совместно с ƒќћ.–‘ работают над программой строительства некоммерческого социального жиль€. Ћюди у которых небольшие заработки, и которые не могут позволить себе купить жилье, смогут арендовать себе жилье в таких домах.

≈сли эта программа успешно заработает, что мы получим на практике. ј то, что количество квартир дл€ аренды на рынке увеличитс€ в разы!!! ћало того, «доходные дома» будут принадлежать или застройщикам, или прочим юридическим лицам, или другими словами оптовикам. “о есть цены на аренду в таких домах, с большой веро€тностью, будут гораздо ниже рыночных!! “о есть очевидный минус владельцев квартир, которые их сдают в аренду.

Ёта программа должна заработать до 2025 года. » в принципе шансы на успех у нее весьма велики. ѕлюсы дл€ застройщиков по€витс€ собственность, котора€ им будет приносить денежные потоки. ќп€ть же эти дома можно будет продать другим юридическим лицам, или заложить под кредит.

“акже застройщики могут свои новостройки, которые не успели продать, перевести как раз в категорию —оциального жиль€ дл€ аренды. —огласитесь неплохой ход?

ќп€ть же, с помощью программы льготной ипотеки людей и так уже по «самое не могу», загнали в недвигу. »з этого вытекает такой факт, что новых потенциальных покупателей недвижимости в ближайшем времени будет гораздо меньше.

» еще один момент. ≈сть опасность, что многие люди, которые набрали ипотеку, не смогут ее выплачивать. ¬ таком случае банки просто будут отбирать жилье, и людей отправл€ть на улицу. ¬от тут как раз и пригодитс€ такое социальное жилье в аренду. ≈ще раз повторю простую истину, наверху все просчитывают, и предпринимают шаги на опережение. ≈сли эту программу зате€ли, значит это кому-то нужно?

Ќо вернемс€ к тому, с чего этот пост начиналс€. ¬ любом случае, сдача в аренду так называемой «инвестиционной» недвижимости очень скоро может потер€ть свою привлекательность. ѕоэтому любител€м такого вида подработки стоит хорошо задуматьс€ о перспективах своих сбережений….



источник - alexkolosalexkolos 
[61 ссылок 187 комментариев 5150 посещений]
читать полный текст со всеми комментари€ми
ћетки:  

 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку